برامج الاستشارة السكنية
تم تخصيص خدمات الاستشارات السكنية في Open Communities لتلبية احتياجات عملائنا. يلتقي العملاء مع مستشاري الإسكان وجهًا لوجه لمعالجة المشكلات وإيجاد حل سكني. مستشارو الإسكان لدينا خبراء مدربون في مجالات خدمتهم. نحن نعمل مع العملاء في مقاطعات Cook و Lake و DuPage.
لدينا العديد من خدمات الإرشاد الإسكاني. كما نقدم ورش عمل في هذه المناطق لكي يتعرف الناس على الموضوعات.
تشمل خدمات الاستشارة الخاصة بالسكن لدينا:
وساطة / استشارة
نحن نؤمن بالوساطة وليس التقاضي. يعمل برنامج الوساطة لدينا على حل النزاعات بين الملاك والمستأجرين أو بين الجيران. يقوم وسطاءنا المعتمدون بتسهيل الجلسات لمساعدة الأطراف في الوصول إلى الأهداف المشتركة. تتضمن الوساطة النموذجية الإصلاحات أو عمليات الانتقال أو عقود الإيجار الجديدة. يظل فريقنا دائمًا طرفًا ثالثًا محايدًا لضمان عدم تمتع المالك أو المستأجر بميزة على الآخر وأن التواصل يظل حضاريًا ومنتجًا.
يقوم هذا البرنامج أيضًا بتثقيف الملاك حول الإسكان العادل ومنع الإخلاء. عند الانتهاء ، يمكن لأصحاب العقارات إدراج عقاراتهم المؤجرة معنا لمشاركتها مع المستأجرين الذين يبحثون عن سكن.
كبار السكن
يرغب العديد من الأشخاص في التقدم في العمر في منازلهم ، ويساعد مستشارو الإسكان لدينا الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 55 عامًا في استكشاف خياراتهم للتعامل مع إمكانية الوصول والمشكلات المالية. نقوم أيضًا بتثقيف الملاك والمستأجرين الأكبر سنًا حول حقوقهم ضد التمييز على أساس السن.
منع الإخلاء / تأثر العدالة
في منع الإخلاء ، نقوم بتثقيف المستأجرين والملاك حول استراتيجيات منع الإخلاء. يساعد موظفونا الأفراد على فهم حقوقهم ويقدمون الدعم أثناء إدارة عملية منع الإخلاء. كما أنهم يساعدون في استرداد المستندات اللازمة للحالات و / أو طلبات المساعدة في الإيجار.
كما تتناول منع الإخلاء العدد المتزايد لعمليات إخلاء الأفراد المتأثرين بالعدالة. للقيام بذلك ، يعمل موظفونا في جميع أنحاء ضواحي مقاطعة كوك لسد الفجوة في الموارد لهذه المجتمعات المتضررة.
المساواة العرقية والإسكان
الهدف من برنامج الإنصاف والإسكان العنصري الخاص بنا هو معالجة الطرق التي تتغلغل بها العنصرية في نظام الإسكان حتى يتمكن المستأجرون من السود واللاتينكس من اكتساب التمكين الاقتصادي والاجتماعي من خلال الإسكان. نحن نوفر مساحة للاعتراف بالضرر العنصري في صناعة الإسكان وأنظمة التغيير الفعالة. بقيادة قادة مجتمع Black and Latinx ، يرفع هذا البرنامج أصوات مجتمع Black and Latinx من خلال العلاج العرقي والتدريب على الإنصاف والعمل الجماعي.
استشارات التأجير لأصحاب العقارات والمستأجرين
تعتبر استشارات الإيجار ذات قيمة لكل من الملاك والمستأجرين.
بالنسبة لأصحاب العقارات ، يساعد خبراؤنا في فحص المستأجرين وتعليم المستأجرين. نحن نعلم كل من الملاك والمستأجرين حقوقهم ومسؤولياتهم فيما يتعلق بالإسكان العادل وأفضل ممارسات الإيجار ، مثل الصيانة والتأمين المناسبين.
بالنسبة للمستأجرين ، نستكشف ما إذا كان شراء منزل أو استئجاره هو الخيار الأفضل. نحن نساعد الناس على فهم الحقوق والمسؤوليات السكنية ، ونساعد في الحفاظ على السكن ، والبحث عن سكن جديد ، والاستعداد لامتلاك المنازل.
الشراء المسبق
لأصحاب العقارات وأصحاب المنازل في المستقبل ، نقدم المشورة الفردية للمشترين لأول مرة. نناقش الميزانية وخيارات القروض والتنقل في عملية شراء المنزل. نقوم أيضًا بمراجعة منع حبس الرهن ، وإساءة استخدام الإقراض ، والقروض عالية المخاطر.
بعد شرائها
في استشارات ما بعد الشراء ، نساعد مالكي المنازل الجدد في فهم خطط الميزانية والإنفاق للحفاظ على اللياقة المالية. يتلقى المشاركون التوجيه بشأن منع حبس الرهن ، وإساءة استخدام الإقراض ، والقروض عالية المخاطر. نناقش أيضًا بناء المجتمع وصيانة المنزل والتحسينات.
التعويق / الجنوح
إذا كنت مالك منزل أو مالك عقار وتواجه حبس الرهن ، يمكن لفريقنا المساعدة في منع حبس الرهن من خلال توفير معلومات عن الاحتمالات البديلة وتنظيم المفاوضات بين مقدمي خدمات الرهن العقاري وأصحاب المنازل. يمكننا أيضًا المساعدة في التقدم بطلب لتعديل القرض والبيع على المكشوف وصك بديل. إذا فاتتك مدفوعات الرهن العقاري ، أو إذا تمت إحالة القرض بالفعل إلى محام لحبس الرهن ، يمكن لمستشار الإسكان المعتمد من HUD تقييم الظروف وتحديد الخيارات ومناقشة خطة مع شركة الرهن العقاري الخاصة بك.
التدريب المالي
يقوم تدريبنا المالي بتثقيف مالكي المنازل والمستأجرين حول إعداد ميزانية الأسرة والتخطيط المالي. يضع خبراؤنا خطة لتوحيد ديون المستهلكين وخفض معدل الفائدة ، والمساعدة في الميزانية العامة ، ومناقشة خيارات سداد قروض الطلاب ، ومساعدة العملاء على فهم وإدارة تكلفة السكن بشكل أفضل. الهدف هو محو الأمية المالية والحصول على درجة ائتمانية جيدة.
منع المشردين
نحن نفعل كل ما في وسعنا لمنع التشرد. يعمل هذا البرنامج مع الأفراد في جميع أنحاء مقاطعات Cook و Lake و DuPage لتحقيق الاستقرار المالي وتأمين سكن جديد وآمن. نقوم أيضًا بتثقيف ودعوة أصحاب العقارات لمنع الإخلاء.
* ملاحظة: هذه الخدمة ليس لها حاليا ورشة عمل مقابلة
