PROGRAMAS DE CONSEJERÍA DE VIVIENDA
Los servicios de asesoramiento de vivienda de Open Communities están personalizados para satisfacer las necesidades de nuestros clientes. Los clientes se reúnen con asesores de vivienda uno a uno para abordar los problemas y encontrar una solución de vivienda. Nuestros asesores de vivienda son expertos capacitados en sus áreas de servicio. Trabajamos con clientes en los condados de Cook, Lake y DuPage.
Disponemos de varios servicios de asesoramiento de vivienda. También ofrecemos talleres en estas áreas para que la gente aprenda sobre los temas.
Nuestros servicios de asesoramiento de vivienda incluyen:
Mediación/Consulta
Creemos en la mediación, no en el litigio. Nuestro programa de mediación trabaja para resolver conflictos entre propietarios e inquilinos o entre vecinos. Nuestros mediadores certificados facilitan sesiones para ayudar a las partes a alcanzar objetivos comunes. La mediación típica incluye reparaciones, mudanzas o nuevos contratos de arrendamiento. Nuestro equipo siempre se mantiene como un tercero neutral para garantizar que ni el propietario ni el inquilino tengan una ventaja sobre el otro y que la comunicación siga siendo civilizada y productiva.
Este programa también educa a los propietarios sobre vivienda justa y prevención de desalojos. Al finalizar, los propietarios pueden publicar sus propiedades de alquiler con nosotros para compartirlas con nuestros inquilinos que buscan vivienda.
Vivienda para personas mayores
Muchas personas quieren envejecer en sus hogares, y nuestros asesores de vivienda ayudan a las personas mayores de 55 años a explorar sus opciones para lidiar con la accesibilidad y los problemas financieros. También educamos a los propietarios e inquilinos mayores sobre sus derechos contra la discriminación por edad.
Prevención de desalojos/Justicia impactada
En Prevención de desalojos, educamos a inquilinos y propietarios sobre estrategias de prevención de desalojos. Nuestro personal ayuda a las personas a comprender sus derechos y brinda apoyo mientras administran el proceso de prevención de desalojos. También ayudan a recuperar los documentos necesarios para casos y/o solicitudes de asistencia de alquiler.
La prevención de desalojos también aborda el aumento del número de desalojos para personas afectadas por la justicia. Para hacer esto, nuestro personal trabaja en los suburbios del condado de Cook para cerrar la brecha de recursos para estas comunidades afectadas.
Equidad racial y vivienda
El objetivo de nuestro programa Equidad racial y vivienda es abordar las formas en que el racismo impregna el sistema de vivienda para que los inquilinos negros y latinos puedan obtener empoderamiento económico y social a través de la vivienda. Brindamos un espacio para reconocer el daño racial en la industria de la vivienda y para sistemas efectivos de cambio. Dirigido por líderes de la comunidad negra y latina, este programa eleva las voces de la comunidad negra y latina a través de la curación racial, la capacitación en equidad y la acción colectiva.
Asesoramiento de alquiler para propietarios e inquilinos
El asesoramiento de alquiler es valioso tanto para los propietarios como para los inquilinos.
Para los propietarios, nuestros expertos ayudan con la selección de inquilinos y la educación de los inquilinos. Enseñamos tanto a los propietarios como a los inquilinos sobre sus derechos y responsabilidades con respecto a la vivienda justa y las mejores prácticas de alquiler, como el mantenimiento y el seguro adecuados.
Para los inquilinos, exploramos si comprar una casa o alquilarla es una mejor opción. Ayudamos a las personas a comprender los derechos y responsabilidades residenciales, ayudamos a mantener la vivienda, buscamos una nueva vivienda y nos preparamos para ser propietarios de una vivienda.
Compra anticipada
Para futuros arrendadores y propietarios de viviendas, brindamos asesoramiento personalizado para compradores primerizos. Discutimos el presupuesto, las opciones de préstamo y la navegación del proceso de compra de vivienda. También revisamos la prevención de ejecuciones hipotecarias, los abusos de préstamos y los préstamos de alto riesgo.
Compra posterior
En nuestro asesoramiento posterior a la compra, ayudamos a los nuevos propietarios a comprender los planes de presupuesto y gastos para mantener la solvencia financiera. Los participantes reciben orientación sobre la prevención de ejecuciones hipotecarias, abusos de préstamos y préstamos de alto riesgo. También discutimos la construcción de comunidades y el mantenimiento y mejoras del hogar.
Ejecución Hipotecaria/Delincuencia
Si usted es propietario de una vivienda o arrendador que se enfrenta a una ejecución hipotecaria, nuestro equipo puede ayudar a prevenir la ejecución hipotecaria brindándole información sobre posibilidades alternativas y organizando negociaciones entre los administradores hipotecarios y los propietarios de viviendas. También podemos ayudarlo a solicitar una modificación de préstamo, una venta al descubierto y una escritura en lugar. Si no hizo los pagos de la hipoteca, o si el préstamo ya se remitió a un abogado para la ejecución hipotecaria, un asesor de vivienda aprobado por HUD puede evaluar las circunstancias, identificar opciones y discutir un plan con su compañía hipotecaria.
Asesoramiento Financiero
Nuestro asesoramiento financiero educa a los propietarios de viviendas, arrendadores e inquilinos sobre el presupuesto y la planificación financiera del hogar. Nuestros expertos crean un plan para consolidar las deudas de los consumidores y reducir la tasa de interés, ayudar con el presupuesto general, analizar las opciones de pago de préstamos estudiantiles y ayudar a los clientes a comprender y administrar mejor el costo de la vivienda. El objetivo es la educación financiera y un buen puntaje de crédito.
Prevención de personas sin hogar
Hacemos todo lo posible para evitar la falta de vivienda. Este programa trabaja con personas en los condados de Cook, Lake y DuPage para estabilizar las finanzas y asegurar viviendas nuevas y seguras. También educamos y abogamos con los propietarios para evitar el desalojo.
*Nota: este servicio actualmente no cuenta con un taller correspondiente
