PROGRAMY DORADZTWA MIESZKANIOWEGO
Usługi doradztwa mieszkaniowego Open Communities są dostosowane do potrzeb naszych klientów. Klienci spotykają się z doradcami mieszkaniowymi jeden na jednego, aby rozwiązać problemy i znaleźć rozwiązanie mieszkaniowe. Nasi doradcy mieszkaniowi są wyszkolonymi ekspertami w swoich obszarach usług. Współpracujemy z klientami w hrabstwach Cook, Lake i DuPage.
Mamy kilka usług doradztwa mieszkaniowego. Oferujemy również warsztaty w tych obszarach, aby ludzie mogli zapoznać się z tematami.
Nasze usługi doradztwa mieszkaniowego obejmują:
Mediacje/Konsultacje
Wierzymy w mediację, a nie spory sądowe. Nasz program mediacji ma na celu rozwiązanie konfliktów między właścicielami a najemcami lub między sąsiadami. Nasi certyfikowani mediatorzy prowadzą sesje, aby pomóc stronom w osiągnięciu wspólnych celów. Typowa mediacja obejmuje naprawy, przeprowadzki lub nowe umowy najmu. Nasz zespół zawsze pozostaje neutralną stroną trzecią, aby zapewnić, że ani wynajmujący, ani najemca nie ma przewagi nad innymi, a komunikacja pozostaje cywilna i wydajna.
Program ten edukuje również właścicieli mieszkań na temat sprawiedliwych warunków mieszkaniowych i zapobiegania eksmisjom. Po zakończeniu wynajmujący mogą u nas wystawić listę swoich nieruchomości do wynajęcia, aby udostępnić je naszym najemcom poszukującym mieszkania.
Mieszkania seniora
Wiele osób chce się starzeć w swoich domach, a nasi doradcy mieszkaniowi pomagają osobom w wieku powyżej 55 lat zbadać możliwości radzenia sobie z dostępnością i problemami finansowymi. Edukujemy również starszych właścicieli i najemców na temat ich praw w zakresie dyskryminacji ze względu na wiek.
Zapobieganie eksmisjom/wpływ na sprawiedliwość
W Zapobieganiu eksmisjom edukujemy najemców i właścicieli w zakresie strategii zapobiegania eksmisjom. Nasz personel pomaga osobom zrozumieć ich prawa i zapewnia wsparcie w zarządzaniu procesem zapobiegania eksmisjom. Pomagają również w odzyskaniu niezbędnych dokumentów do spraw i/lub wniosków o pomoc w wynajmie.
Zapobieganie eksmisjom odnosi się również do zwiększonej liczby eksmisji dla osób dotkniętych wymiarem sprawiedliwości. W tym celu nasi pracownicy pracują na przedmieściach hrabstwa Cook, aby wypełnić lukę w zasobach dla dotkniętych społeczności.
Kapitał rasowy i mieszkalnictwo
Celem naszego programu Racial Equity and Housing jest zajęcie się sposobem, w jaki rasizm przenika system mieszkaniowy, aby najemcy czarnoskórzy i latynoscy mogli uzyskać ekonomiczne i społeczne wzmocnienie poprzez mieszkania. Zapewniamy przestrzeń do uznania krzywdy rasowej w budownictwie mieszkaniowym oraz dla skutecznych systemów zmian. Program ten, prowadzony przez liderów społeczności czarnoskórych i latynoskich, podnosi głosy społeczności czarnoskórych i latynoskich poprzez uzdrawianie rasowe, szkolenia dotyczące równości i działania zbiorowe.
Doradztwo w zakresie wynajmu dla wynajmujących i najemców
Doradztwo w zakresie wynajmu jest cenne zarówno dla właścicieli, jak i najemców.
W przypadku wynajmujących nasi eksperci pomagają w sprawdzaniu najemców i edukacji najemców. Uczymy zarówno właścicieli, jak i najemców o ich prawach i obowiązkach w zakresie uczciwych warunków mieszkaniowych i najlepszych praktyk najmu, takich jak odpowiednia konserwacja i ubezpieczenie.
W przypadku najemców sprawdzamy, czy lepszym rozwiązaniem jest zakup domu lub wynajem. Pomagamy ludziom zrozumieć prawa i obowiązki mieszkaniowe, pomagamy w utrzymaniu mieszkania, poszukiwaniu nowego mieszkania i przygotowaniu się do posiadania domu.
Przedsprzedaż
Dla przyszłych właścicieli i właścicieli domów zapewniamy indywidualne doradztwo dla kupujących po raz pierwszy. Omawiamy budżetowanie, opcje kredytowe i poruszanie się po procesie kupowania domu. Sprawdzamy również zapobieganie egzekucji, nadużyciom kredytowym i pożyczkom wysokiego ryzyka.
Po zakupie
W ramach naszego doradztwa pozakupowego pomagamy nowym właścicielom domów w zrozumieniu planów budżetowych i wydatków w celu utrzymania kondycji finansowej. Uczestnicy otrzymują wskazówki dotyczące zapobiegania przejęciu nieruchomości, nadużyć kredytowych i pożyczek wysokiego ryzyka. Omawiamy również budowanie społeczności oraz utrzymanie i ulepszenia domu.
Wykluczenie/zaległość
Jeśli jesteś właścicielem domu lub właścicielem mieszkania stojącym w obliczu przejęcia, nasz zespół może pomóc zapobiec przejęciu, dostarczając informacji na temat alternatywnych możliwości i organizując negocjacje między osobami obsługującymi kredyty hipoteczne a właścicielami domów. Możemy również pomóc w złożeniu wniosku o modyfikację kredytu, krótką sprzedaż i akt zamienny. Jeśli przegapiłeś spłatę kredytu hipotecznego lub jeśli pożyczka została już skierowana do prawnika w celu przejęcia, zatwierdzony przez HUD doradca mieszkaniowy może ocenić okoliczności, zidentyfikować opcje i omówić plan z firmą hipoteczną.
Coaching finansowy
Nasz coaching finansowy edukuje właścicieli domów, wynajmujących i najemców w zakresie budżetowania gospodarstw domowych i planowania finansowego. Nasi eksperci opracowują plan konsolidacji długów konsumenckich i obniżania oprocentowania, pomagają w ogólnym budżetowaniu, omawiają opcje spłaty kredytów studenckich i pomagają klientom lepiej zrozumieć i zarządzać kosztami mieszkaniowymi. Celem jest znajomość finansów i dobra ocena kredytowa.
Zapobieganie bezdomności
Robimy wszystko, co w naszej mocy, aby zapobiegać bezdomności. Program ten współpracuje z osobami w hrabstwach Cook, Lake i DuPage, aby ustabilizować finanse i zapewnić nowe i bezpieczne mieszkania. Edukujemy również i wspieramy właścicieli, aby zapobiec eksmisjom.
*Uwaga: ta usługa nie ma obecnie odpowiedniego warsztatu
