ПРОГРАММЫ ЖИЛИЩНОГО КОНСУЛЬТИРОВАНИЯ
Консультационные услуги по жилищным вопросам Open Communities адаптированы к потребностям наших клиентов. Клиенты встречаются с консультантами по жилищным вопросам один на один для решения проблем и поиска жилищного решения. Наши консультанты по жилищным вопросам являются подготовленными экспертами в своих областях обслуживания. Мы работаем с клиентами в округах Кук, Лейк и Дюпейдж.
У нас есть несколько консультационных служб по вопросам жилья. Мы также предлагаем мастер-классы в этих областях для людей, чтобы узнать о темах.
Наши услуги по жилищному консультированию включают в себя:
Посредничество/консультации
Мы верим в посредничество, а не судебный процесс. Наша программа посредничества направлена на разрешение конфликтов между арендодателями и арендаторами или между соседями. Наши сертифицированные медиаторы организуют сессии, чтобы помочь сторонам в достижении общих целей. Типичное посредничество включает в себя ремонт, выселение или новые договоры аренды. Наша команда всегда остается нейтральной третьей стороной, чтобы гарантировать, что ни арендодатель, ни арендатор не имеют преимущества перед другим, а общение остается вежливым и продуктивным.
Эта программа также информирует арендодателей о справедливом жилье и предотвращении выселения. По завершении арендодатели могут перечислить нам свою сдаваемую в аренду недвижимость, чтобы поделиться с нашими арендаторами, ищущими жилье.
Жилье для пожилых людей
Многие люди хотят стареть в своих домах, и наши консультанты по жилищным вопросам помогают людям старше 55 лет изучить варианты решения проблем доступности и финансовых проблем. Мы также информируем пожилых арендодателей и арендаторов об их правах против дискриминации по возрасту.
Предотвращение выселения/Правосудие затронуто
В разделе «Предотвращение выселения» мы обучаем арендаторов и арендодателей стратегиям предотвращения выселения. Наши сотрудники помогают людям понять свои права и оказывают поддержку в процессе предотвращения выселения. Они также помогают получить необходимые документы для дел и / или заявок на помощь в аренде.
Предотвращение выселения также направлено на увеличение числа выселений лиц, пострадавших от правосудия. Для этого наши сотрудники работают в пригородах округа Кук, чтобы восполнить дефицит ресурсов для этих пострадавших сообществ.
Расовое равенство и жилье
Цель нашей программы «Расовое равенство и жилье» состоит в том, чтобы решить, как расизм проникает в жилищную систему, чтобы чернокожие и латиноамериканские арендаторы могли получить экономические и социальные возможности благодаря жилью. Мы предоставляем пространство для признания расового вреда в жилищном секторе и для эффективных систем изменений. Эта программа, возглавляемая лидерами сообщества чернокожих и латиноамериканцев, повышает голос сообщества чернокожих и латиноамериканцев посредством расового исцеления, обучения справедливости и коллективных действий.
Консультации по вопросам аренды для арендодателей и арендаторов
Консультации по аренде ценны как для арендодателей, так и для арендаторов.
Наши специалисты помогают арендодателям в отборе и обучении арендаторов. Мы обучаем как арендодателей, так и арендаторов их правам и обязанностям в отношении справедливого жилья и лучших методов аренды, таких как надлежащее содержание и страхование.
Для арендаторов мы выясняем, что лучше: покупка дома или аренда. Мы помогаем людям понять права и обязанности, связанные с проживанием, помогаем поддерживать жилье, искать новое жилье и готовиться к приобретению жилья.
Предварительная покупка
Для будущих арендодателей и домовладельцев мы предоставляем консультации один на один для новых покупателей. Мы обсуждаем составление бюджета, варианты кредита и навигацию по процессу покупки жилья. Мы также рассматриваем предотвращение потери права выкупа, злоупотребления кредитованием и кредиты с высоким риском.
После покупки
Во время наших консультаций после покупки мы помогаем новым домовладельцам понять бюджет и планы расходов для поддержания финансового состояния. Участники получают рекомендации по предотвращению потери права выкупа, кредитным злоупотреблениям и кредитам с высоким риском. Мы также обсуждаем создание сообщества и обслуживание и улучшение дома.
Выкупа / Просрочка
Если вы являетесь домовладельцем или арендодателем, которому грозит потеря права выкупа, наша команда может помочь предотвратить потерю права выкупа, предоставив информацию об альтернативных возможностях и организовав переговоры между ипотечными службами и домовладельцами. Мы также можем помочь с подачей заявки на модификацию кредита, короткую продажу и купчую. Если вы пропустили платежи по ипотеке или если кредит уже был передан адвокату для обращения взыскания, одобренный HUD консультант по жилищным вопросам может оценить обстоятельства, определить варианты и обсудить план с вашей ипотечной компанией.
Финансовый коучинг
Наш финансовый коучинг знакомит домовладельцев, арендодателей и арендаторов с составлением семейного бюджета и финансовым планированием. Наши специалисты составляют план консолидации потребительских долгов и снижения процентной ставки, помогают с общим бюджетом, обсуждают варианты погашения студенческого кредита и помогают клиентам лучше понять и управлять стоимостью жилья. Цель – финансовая грамотность и хороший кредитный рейтинг.
Профилактика бездомных
Мы делаем все возможное, чтобы предотвратить бездомность. Эта программа работает с отдельными лицами в округах Кук, Лейк и Дюпейдж, чтобы стабилизировать финансовое положение и обеспечить себе новое и безопасное жилье. Мы также информируем арендодателей и выступаем за предотвращение выселения.
*Примечание: у этой услуги в настоящее время нет соответствующей мастерской.
