ہاؤسنگ کونسلنگ پروگرام
اوپن کمیونٹیز کی ہاؤسنگ کونسلنگ سروسز کو ہمارے کلائنٹس کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے اپنی مرضی کے مطابق بنایا گیا ہے۔ کلائنٹ مسائل کو حل کرنے اور ہاؤسنگ حل تلاش کرنے کے لیے ہاؤسنگ کونسلرز سے ون آن ون ملاقات کرتے ہیں۔ ہمارے ہاؤسنگ کونسلر اپنی خدمات کے شعبوں میں تربیت یافتہ ماہرین ہیں۔ ہم کک، لیک، اور ڈو پیج کاؤنٹیز میں کلائنٹس کے ساتھ کام کرتے ہیں۔
ہمارے پاس متعدد ہاؤسنگ کونسلنگ خدمات ہیں۔ ہم ورکشاپس بھی پیش کرتے ہیں۔ ان علاقوں میں لوگوں کو موضوعات کے بارے میں جاننے کے لیے۔
ہماری ہاؤسنگ کونسلنگ خدمات میں شامل ہیں:
ثالثی/مشاورت
ہم ثالثی پر یقین رکھتے ہیں، قانونی چارہ جوئی پر نہیں۔ ہمارا ثالثی پروگرام مکان مالکان اور کرایہ داروں یا پڑوسیوں کے درمیان تنازعات کو حل کرنے کے لیے کام کرتا ہے۔ ہمارے مصدقہ ثالث مشترکہ اہداف تک پہنچنے میں فریقین کی مدد کے لیے سیشنز کی سہولت فراہم کرتے ہیں۔ عام ثالثی میں مرمت، منتقلی، یا نئے لیز شامل ہیں۔ ہماری ٹیم ہمیشہ ایک غیر جانبدار فریق ثالث بنی رہتی ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ مالک مکان یا کرایہ دار کو دوسرے پر کوئی فائدہ نہیں ہے اور یہ بات چیت سول اور نتیجہ خیز رہے۔
یہ پروگرام زمینداروں کو منصفانہ رہائش اور بے دخلی کی روک تھام کے بارے میں بھی تعلیم دیتا ہے۔ مکمل ہونے پر، مکان کے مالک مکان کی تلاش میں ہمارے کرایہ داروں کے ساتھ اشتراک کرنے کے لیے اپنے کرایے کی جائیدادوں کی فہرست ہمارے ساتھ دے سکتے ہیں۔
سینئر ہاؤسنگ
بہت سے لوگ اپنے گھروں میں عمر بڑھانا چاہتے ہیں، اور ہمارے ہاؤسنگ کونسلر 55 سال سے زیادہ عمر کے لوگوں کو رسائی اور مالی مسائل سے نمٹنے کے لیے ان کے اختیارات تلاش کرنے میں مدد کرتے ہیں۔ ہم بوڑھے مالک مکان اور کرایہ داروں کو عمر کے امتیاز کے خلاف ان کے حقوق کے بارے میں بھی تعلیم دیتے ہیں۔
بے دخلی کی روک تھام/انصاف متاثر
بے دخلی کی روک تھام میں، ہم کرایہ داروں اور مالک مکان کو بے دخلی سے بچاؤ کی حکمت عملیوں کے بارے میں تعلیم دیتے ہیں۔ ہمارا عملہ افراد کو ان کے حقوق کو سمجھنے اور مدد فراہم کرنے میں مدد کرتا ہے کیونکہ وہ بے دخلی کی روک تھام کے عمل کا انتظام کرتے ہیں۔ وہ مقدمات اور/یا رینٹل امداد کی درخواستوں کے لیے ضروری دستاویزات کی بازیافت میں بھی مدد کرتے ہیں۔
بے دخلی کی روک تھام انصاف سے متاثرہ افراد کے لیے بے دخلی کی بڑھتی ہوئی تعداد کو بھی حل کرتی ہے۔ ایسا کرنے کے لیے، ہمارا عملہ کُک کاؤنٹی کے مضافاتی علاقوں میں کام کرتا ہے تاکہ ان متاثرہ کمیونٹیز کے لیے وسائل کے فرق کو پر کیا جا سکے۔
نسلی مساوات اور رہائش
ہمارے نسلی مساوات اور ہاؤسنگ پروگرام کا مقصد ہاؤسنگ سسٹم میں نسل پرستی کے پھیلاؤ کے طریقوں کو حل کرنا ہے تاکہ سیاہ فام اور لاطینی کرایہ دار رہائش کے ذریعے معاشی اور سماجی بااختیاریت حاصل کر سکیں۔ ہم ہاؤسنگ انڈسٹری میں نسلی نقصان کو تسلیم کرنے اور تبدیلی کے موثر نظام کے لیے ایک جگہ فراہم کرتے ہیں۔ سیاہ اور لاطینی کمیونٹی کے رہنماؤں کی قیادت میں، یہ پروگرام نسلی علاج، مساوات کی تربیت، اور اجتماعی کارروائی کے ذریعے سیاہ اور لاطینی برادری کی آوازوں کو اٹھاتا ہے۔
مکان مالکان اور کرایہ داروں کے لیے رینٹل کونسلنگ
رینٹل مشاورت مکان مالکان اور کرایہ دار دونوں کے لیے قابل قدر ہے۔
مکان مالکان کے لیے، ہمارے ماہرین کرایہ دار کی اسکریننگ اور کرایہ دار کی تعلیم میں مدد کرتے ہیں۔ ہم مکان مالکان اور کرایہ دار دونوں کو منصفانہ رہائش اور کرایہ کے بہترین طریقوں جیسے مناسب دیکھ بھال اور انشورنس کے بارے میں ان کے حقوق اور ذمہ داریوں کے بارے میں سکھاتے ہیں۔
کرایہ داروں کے لیے، ہم دریافت کرتے ہیں کہ کیا گھر خریدنا یا کرایہ پر لینا ایک بہتر آپشن ہے۔ ہم لوگوں کو رہائشی حقوق اور ذمہ داریوں کو سمجھنے میں مدد کرتے ہیں، رہائش کو برقرار رکھنے میں مدد کرتے ہیں، نئی رہائش تلاش کرتے ہیں، اور گھر کی ملکیت کی تیاری کرتے ہیں۔
پری پرچیز
مستقبل کے زمینداروں اور گھر کے مالکان کے لیے، ہم پہلی بار خریداروں کے لیے ون آن ون مشاورت فراہم کرتے ہیں۔ ہم بجٹ سازی، قرض کے اختیارات، اور گھر خریدار کے عمل کو نیویگیٹ کرنے پر تبادلہ خیال کرتے ہیں۔ ہم فورکلوژر کی روک تھام، قرض دینے کی غلطیاں، اور زیادہ خطرے والے قرضوں کا بھی جائزہ لیتے ہیں۔
خریداری کے بعد
ہماری خریداری کے بعد کی مشاورت میں، ہم نئے مکان مالکان کی مالی فٹنس کو برقرار رکھنے کے لیے بجٹ اور اخراجات کے منصوبوں کو سمجھنے میں مدد کرتے ہیں۔ شرکاء کو پیشگی روک تھام، قرض دینے کی غلطیاں، اور زیادہ خطرے والے قرضوں کے بارے میں رہنمائی ملتی ہے۔ ہم کمیونٹی کی تعمیر اور گھر کی دیکھ بھال اور بہتری پر بھی بات کرتے ہیں۔
قرعہ اندازی/جرم
اگر آپ گھر کے مالک یا مالک مکان ہیں جس کو فورکلوزر کا سامنا ہے، تو ہماری ٹیم متبادل امکانات کے بارے میں معلومات فراہم کرکے اور رہن رکھنے والوں اور گھر کے مالکان کے درمیان گفت و شنید کو منظم کرکے فورکلوزر کو روکنے میں مدد کر سکتی ہے۔ ہم قرض میں ترمیم، مختصر فروخت، اور ڈیڈ-ان-لیو کے لیے درخواست دینے میں بھی مدد کر سکتے ہیں۔ اگر آپ نے رہن کی ادائیگی چھوٹ دی ہے، یا اگر قرض پہلے سے ہی کسی اٹارنی کو فارکلوزر کے لیے بھیجا گیا ہے، تو HUD سے منظور شدہ ہاؤسنگ کونسلر حالات کا جائزہ لے سکتا ہے، اختیارات کی شناخت کر سکتا ہے، اور آپ کی مارگیج کمپنی کے ساتھ کسی منصوبے پر بات کر سکتا ہے۔
فنانشل کوچنگ
ہماری مالیاتی کوچنگ گھر کے مالکان، مالک مکان، اور کرایہ داروں کو گھریلو بجٹ اور مالیاتی منصوبہ بندی کے بارے میں تعلیم دیتی ہے۔ ہمارے ماہرین صارفین کے قرضوں کو مستحکم کرنے اور شرح سود کو کم کرنے، عام بجٹ سازی میں مدد کرنے، طلباء کے قرض کی واپسی کے اختیارات پر تبادلہ خیال کرنے اور رہائش کی لاگت کو بہتر طور پر سمجھنے اور ان کا انتظام کرنے میں گاہکوں کی مدد کرنے کا منصوبہ بناتے ہیں۔ مقصد مالی خواندگی اور ایک اچھا کریڈٹ سکور ہے۔
بے گھر کی روک تھام
ہم بے گھر ہونے کو روکنے کے لیے ہر ممکن کوشش کرتے ہیں۔ یہ پروگرام مالیات کو مستحکم کرنے اور نئی اور محفوظ رہائش کو محفوظ بنانے کے لیے کُک، لیک، اور ڈو پیج کاؤنٹی میں افراد کے ساتھ کام کرتا ہے۔ ہم بے دخلی کو روکنے کے لیے زمینداروں کے ساتھ تعلیم اور وکالت بھی کرتے ہیں۔
*نوٹ: اس سروس میں فی الحال متعلقہ ورکشاپ نہیں ہے۔
