住房咨询计划
Open Communities 的住房咨询服务是根据客户的需求量身定制的。客户与住房顾问一对一会面，以解决问题并找到住房解决方案。我们的住房顾问是其服务领域训练有素的专家。我们与库克县、莱克县和杜佩奇县的客户合作。
我们有几个住房咨询服务。我们还提供研讨会 在这些领域供人们了解有关的主题。
我们的住房咨询服务包括：
调解/咨询
我们相信调解，而不是诉讼。我们的调解计划致力于解决房东与租户之间或邻居之间的冲突。我们的认证调解员促进会议，以协助各方达成共同目标。典型的调解包括维修、搬迁或新租约。我们的团队始终保持中立的第三方，以确保房东或租户都没有比另一方更具优势，并且沟通保持文明和富有成效。
该计划还对房东进行有关公平住房和防止驱逐的教育。完成后，房东可以与我们一起列出他们的出租物业，与我们寻找住房的租户分享。
高级住房
许多人想在自己的家中变老，我们的住房顾问帮助 55 岁以上的人探索他们处理可及性和财务问题的选择。我们还教育年长的房东和租户了解他们反对年龄歧视的权利。
驱逐预防/司法受到影响
在驱逐预防中，我们对租户和房东进行有关驱逐预防策略的教育。我们的员工帮助个人了解他们的权利，并在他们管理驱逐预防过程时提供支持。他们还协助检索案件和/或租金援助申请的必要文件。
驱逐预防还解决了受司法影响个人驱逐数量增加的问题。为此，我们的工作人员在整个库克县郊区工作，以弥补这些受影响社区的资源缺口。
种族平等和住房
我们的种族平等和住房计划的目标是解决种族主义渗透到住房系统的方式，以便黑人和拉丁裔租房者能够通过住房获得经济和社会赋权。我们提供了一个空间来承认房地产行业的种族伤害和有效的变革系统。该计划由黑人和拉丁裔社区领袖领导，通过种族康复、公平培训和集体行动来提升黑人和拉丁裔社区的声音。
房东和租户的租赁咨询
租赁咨询对房东和租户都很有价值。
对于房东，我们的专家协助租户筛选和租户教育。我们向房东和租户介绍他们在公平住房和最佳租赁实践方面的权利和责任，例如适当的维护和保险。
对于租户，我们探讨是否购买房屋或租房是更好的选择。我们帮助人们了解居住权利和责任，协助维持住房，寻找新住房，并为购房做准备。
预购
对于未来的房东和房主，我们为首次购房者提供一对一的咨询。我们讨论了预算、贷款选择和购房流程的导航。我们还审查止赎预防、滥用贷款和高风险贷款。
购买后
在我们的售后咨询中，我们帮助新房主了解预算和支出计划，以保持财务状况。参与者将获得有关预防止赎、滥用贷款和高风险贷款的指导。我们还讨论建立社区和家庭维护和改进。
止赎/拖欠
如果您是面临止赎的房主或房东，我们的团队可以通过提供有关替代可能性的信息并组织抵押贷款服务商和房主之间的谈判来帮助防止止赎。我们还可以帮助申请贷款修改、卖空和替代契约。如果您错过了抵押贷款付款，或者如果贷款已经被提交给律师进行止赎，HUD 批准的住房顾问可以评估情况，确定选项，并与您的抵押贷款公司讨论计划。
财务辅导
我们的财务指导向房主、房东和租户提供有关家庭预算和财务规划的教育。我们的专家制定计划以巩固消费者债务并降低利率，协助制定一般预算，讨论学生贷款还款方案，并帮助客户更好地了解和管理住房成本。目标是金融知识和良好的信用评分。
无家可归者预防
我们竭尽所能防止无家可归。该计划与库克县、莱克县和杜佩奇县的个人合作，以稳定财务并确保新的安全住房。我们还教育和倡导房东防止被驱逐。
*注：此服务目前没有对应的工坊
